Prix d’un certificat PEB
Vous allez louer votre propriété ou la mettre en vente? Il faut alors soumettre le bâtiment à un calcul pour obtenir le PEB ou certificat de performance énergétique. Cependant, cette procédure a un coût.
Depuis janvier 2015, les propriétaires doivent informer l’acheteur ou le locateur sur les performances énergétiques des biens en leur présentant le PEB. Quel en est l’intérêt ? Les candidats peuvent ainsi comparer les offres du marché et penser aux travaux à prendre en compte pour leur nouvelle habitation. L’objectif de ce certificat est d’inciter les futurs propriétaires à effectuer des travaux d’amélioration en matière de performances énergétiques et ce, pour répondre aux enjeux environnementaux.
A quel moment établir le PEB
Vous avez certainement trouvé des maisons et habitations intéressantes en lisant les annonces pour les appartements et maisons à louer ou à vendre. Vous trouverez de petites étiquettes à côté avec la mention allant de A++ à C ou G. Le certificat reprend les paramètres évoquant les performances énergétiques du bien. On parle du certificat PEB. Ce dernier présente tous les détails relatifs aux performances énergétiques d’un bâtiment. Il faut l’établir avant de publier une annonce sur un bien à louer ou à vendre. Ce certificat n’est pas indispensable pour les bâtiments qu’on va détruire.
Quel prix pour le certificat PEB ?
Pour établir son certificat PEB, on fait appel à un certificateur agréé à Bruxelles ou en Wallonie. Ce dernier ira sur place pour encoder différents paramètres en utilisant un logiciel officiel. Il calcule les performances énergétiques du bien pour lister différentes recommandations afin d’apporter des améliorations au bien si nécessaire.
Le prix du certificat PEB est établi en fonction de divers facteurs. Déjà, il faut définir le type d’appartement ou de maison, la surface, le nombre de façades… Le certificateur peut établir ses propres tarifs, mais les propriétaires sont aussi libres de comparer.
En moyenne, le PEB coûte entre 120 et 195 € pour un appartement d’une superficie inférieure à 70 m2. Si l’appartement mesure entre 70 et 120 m2, on compte 150 à 200 €. Pour une surface qui s’étend entre 120 à 200 m2, le PEB coûte 175 à 300 m2.
Les prix diffèrent entre l’appartement et la maison. Ainsi, pour une maison qui a une surface inférieure à 75 m2, on compte entre 170 et 280 €. De 75 à 150 m2, il faut prévoir 200 à 300 €. Pour les grandes maisons de 150 à 300 m2, le PEB coûte 250 à 400 €.
Attention aux amendes
Il est capital d’établir le certificat PEB avant de mettre un bien en location ou en vente. D’ailleurs, le PEB doit apparaître sur la publicité du bien. Le cas échéant, le propriétaire s’expose à une amende de 1000 € si le PEB n’est pas valide au moment de la location ou de la mise en vente. L’amende est de 500 € si le PEB n’apparaît pas dans l’annonce. Elle est aussi de 500 € si vous ne communiquez pas l’existence du PEB à l’acheteur avant de signer une convention.
