Prix d’une rénovation énergétique d’une maison
Aujourd’hui, on compte encore des millions de logements qui sont relégués au rang de passoires thermiques. La rénovation énergétique est la première solution qui vous permet de combattre efficacement l’émission des gaz à effet de serre. Cependant, ce travail à un coût. Voyons ensemble de quoi il s’agit et ce que cela coûte.
Comment expliquer l’importance de la rénovation énergétique ?
La rénovation énergétique est capitale, car elle vous permet de :
-Economiser de l’argent : vous réduisez la consommation d’énergie ainsi que le prix affiché sur vos factures.
– Rester à l’abri de la flambée des prix : en entreprenant des travaux de rénovation énergétiques, vous faites de votre maison un logement qui ne dépend plus de l’énergie extérieure. La hausse des prix ne vous touchera donc plus.
– Profiter d’un meilleur confort de vie : les travaux d’isolation vous conduisent à isoler les murs, les combles et le sol. Ainsi, vous serez plus serein pour affronter le froid hivernal et les grosses chaleurs en été.
– Lutter contre les méfaits de la pollution : les travaux de rénovation ont aussi une dimension écologique. La rénovation énergétique permet aussi de réduire l’émission de CO2.
– Valoriser son immobilier : de nombreuses personnes pensent que la rénovation énergétique offre une plus-value à leur maison. Lorsque votre maison change de classe énergétique et qu’elle pollue moins, elle remonte dans les sondages. Dans cette logique, vous n’aurez aucun mal à trouver de nouveaux locataires. Certes, ces derniers au-delà du loyer, les locataires s’intéressent aussi au montant des charges.
Coût rénovation énergétique : quelle composition ?
Selon les professionnels, les travaux de rénovation énergétique peuvent coûter entre 200 et 450 € /m2. De nombreux facteurs entrent en ligne de compte dans l’établissement de ce prix. En effet, cela inclut l’emplacement du logement, le prestataire sélectionné pour mener la rénovation, l’état de la maison et la capacité énergétique voulue.
Il faut prendre le temps de choisir le bon prestataire, car les différences de prix ne sont guère négligeables.
Chauffage et isolation : les premières rénovations à entreprendre
D’après les investigations, les particuliers commencent souvent la rénovation énergétique par l’isolation et le chauffage. Les prix varient selon les travaux que vous décidez de mener.
En matière d’isolation, il faut savoir que les travaux sur le sous-sol et les planchers bas coûtent entre 30 et 50 € /m2.
L’aménagement des combles par l’intérieur faisant partie de l’isolation coûte entre 40 et 80 €/m2. Par contre, l’aménagement des combles par l’extérieur plus cher peut coûter jusqu’à 250 €/m2.
De même, l’isolation des murs par l’extérieur coûte plus chère (100 à 180 €/m2) comparé à l’isolation par l’intérieur (40 à 80 € /m2).
Lorsque le logement est parfaitement bien isolé, on peut penser au changement de la chaudière. Déjà, il ne faut pas oublier que le chauffage coûte en moyenne entre 800 et 2400 € par an même si d’autres alternatives coûtent encore plus chères. Les prix dépendent de la matière utilisée pour se chauffer. Ainsi, le chauffage électrique coûte entre 300 et 2000 € contre 4000 à 8000 € pour la chaudière au gaz naturel. Plus chère, la chaudière à bois coûte jusqu’à 10000 €.
La rénovation énergétique de la maison revient également à s’équiper d’énergie renouvelable pour réduire le prix des factures d’électricité. On peut choisir l’installation de panneaux solaires comme on peut recourir à la géothermie. En plus d’être respectueuses de l’environnement,
Des aides à la clé des rénovations énergétiques
L’Etat encourage les foyers à opter pour la transformation énergétique. Pour atteindre ses objectifs, l’Etat propose différentes aides aux professionnels et particuliers qui adhèrent à ce concept. Recourir aux prestations d’un artisan Reconnu Garant de l’Environnement ou RGE permet de prétendre à une TVA qui se réduit à 5,5%.
Investir dans de telles rénovations permet aussi de bénéficier d’un crédit d’impôt qui offre une réduction de 30% du coût des travaux de rénovation.
L’Eco-PTZ est un autre financement plafonné à 30000 € auquel les propriétaires peuvent prétendre lorsqu’ils confient la rénovation énergétique à un artisan RGE.
En outre, il y a aussi les « certificats d’économie d’énergies ». Il s’agit ici d’un procédé que les fournisseurs d’énergie financent pour permettre aux propriétaires de jouir d’un financement de 20% pour tous les travaux assurés par un artisan Reconnu Garant de l’Environnement.
Les primes de l’ANAH consistent en des aides octroyées au ménages à faibles revenus qui se lancent dans la rénovation énergétique. Dans la foulée, d’autres aides à l’exemple de MaPrimeRenov’, le chèque énergie et l’exonération des taxes foncières vous sont aussi proposées.
En somme, se lancer dans une rénovation énergétique vous permet de respirer de l’air pur et de vous sentir bien chez vous. Toujours est-il que ces travaux ont un coût qui varie en fonction de leur étendue.
